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Réhabiliter avec le territoire : LE PROCESSUS D’ÉLABORATION DU PROJET 2012
Phase du projet
Critères et indicateurs de durabilité
Émergence du projet
Le choix dubâtiment à réhabiliter s’accompagne d’une valorisationpatrimoniale
(qualité/disponibilité de la ressource foncière)
Choix relevant de la meilleure adaptation projet/bâti : espace, relation à
l’environnement, accessibilité…)
Phase préalable
Importance de l’étendue de l’analyse préalable conduite par lemaître d’ouvrage
pour identifier les problématiques techniques, sociales et d’organisation
(nombre et diversité des domaines pris en compte)
Intégration optimale de ces données dans le cahier des charges de l’étude de
programmation, d’assistance à maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’œuvre
Phase programmation
Affiner la prise en compte de la relation projet/bâti/territoire
Qualité de la relation de l’équipe de programmation avec les usagers (aucune,
simple information, association à la réflexion)
Transmission des informations à l’équipe de conception
Phase conception
Diversité et complémentarité de l’équipe
Qualité de relation de l’équipe avec les usagers
Identification des entreprises du territoire, formulation des besoins en
compétences spécifiques des entreprises
Recours à des filières locales
Degré d’innovation technique
Phase de consultation
des entreprises
Qualité du cahier des charges :
- Transmission des quantitatifs et des études techniques
- Interrogation sur les savoir-faire, sur le suivi de la qualité
- Demande d’un engagement de qualité sociale des emplois : CDI ou CDD pour
la durée du chantier, information du personnel sur les objectifs de qualité du
chantier
- Anticipation des relations chantier/voisinage
Phase chantier
Assurer l’application d’une démarche « chantier vert »
Vérifier les engagements des différents intervenants
Assurer une écoute attentive des besoins des entreprises
Veiller à la qualité des interfaces entre équipes et des équipes avec les riverains
et le voisinage
Phase utilisation
Mise en place d’un suivi des usages/retours d’expériences
