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Réhabiliter avec le territoire : CHEMIN CRITIQUE ET OUTILS D’ACCOMPAGNEMENT 2012
CARNET DE BORD : EXEMPLE DU PROJET DE RÉHABILITATION DE LA FERME DE BEAURECUEIL
Phases :
1 - Émergence du projet
2 - Préalable
3 - Programmation
4 - Conception
5 - Consultation des entreprises
6 - Chantier
7 - Utilisation
Priorités :
1 - Premier rang
2 - Deuxième rang
3 - Troisième rang
Les priorités de rang 1 : selon vos
que la question sur le site impose
Domaine
Objet
État des lieux
Vos
priorités
Phase
Temps
Actions à envisager
Risques
Naturels
1
1
Inventaires des risques (périmètres de protections)
Technologiques
3
1
Pollution dans l’environnement du site
2
1
Vérifier usages agricoles et fabrication locale de poudre sur site
Pollution sols et nappe
1
1
Nappe proche / éviter rejets
Imperméabilité des sols sur site
3
3
Pour stationnement véhicule : revêtement perméable
Site
Patrimoine naturel protégé (biodiversité)
1
1
Vérifier périmètres de protection
Patrimoine bâti protégé
2
3
Maintien de l’aspect architectural
Bâti à valeur patrimoniale
1
3
Maintien de l’aspect architectural
Patrimoine immatériel (historique / culturel…)
1
3
Maintien de l’aspect architectural
Paysage de qualité ou remarquable
1
3
Maintien de l’aspect architectural
Environnement urbain de qualité
3
3
Disponibilité de la ressource :
Eau /Énergie/Traitement des déchets
Eau potable (réseau)
1
3
Eaux usées / vannes (réseau existant)
1
3
Toilettes sèches
Eaux usées / vannes (Station d’épuration suffisante)
1
3
Eaux pluviales (réseau)
1
4
Bassin à orages à créer
Gaz
3
3
Electricité (réseau)
3
3
Electricité (puissance suffisante)
1
3
Ok
Dégradation du paysage du fait des infrastructures existantes
1
2
Possibilité de production d'énergies renouvelables
1
3
Volonté d'avoir un bâtiment le plus autonome possible /
Mise en place chaudière bois
Photovoltaïque
1
1
Refus de panneaux photovoltaïques / Etude de définition,
règlement d'urbanisme
Solaire thermique
1
3
Géothermie
1
3
Bois énergie
1
3
Collecte locale des déchets
1
3
Tri sélectif
1
3
Tri dans cuisine + compostage sur site
Activités
envisagées
Différents modes d’occupation sur le site
1
4
Définir des règles d'usages sur espaces communs
Différents modes d'occupation dans les locaux
1
3 et
4
Concertation avec les différents personnels
Pollution dans l'environnement
3
4
Évaluation des risques internes
Pollution dans le bâtiment
3
4
Utilisation de matériaux sains
Nuisances possibles pour voisinage
1
4
Afflux véhicules et usages tronçonneuses / Communiquer
Cadre de vie
Concordance de l’espace avec le projet
1
1
Difficulté d’accès à pied ou cycle
1
3
Prévoir un abri
Accès accidentogène
3
3
Qualité des accès
Transport collectif à proximité
3
3
Évaluer possibilité covoiturage / Sensibiliser
Surcoût des déplacements pour accès au site
1
4
Manques de services à proximité (commerces, restauration)
1
3
Stationnement véhicules suffisant
3
3
Chantier
Entreprises et artisans en capacité donner réponses
à la recherche de qualité environnementale
1
4
Limitation des déchets / gravats
1
3
Réflexion sur la minimisation de l'impact & recherche Bilan
carbone nul en phase construction
Gestion des circulations d'engins / nuisances
1
3
Balisage du périmètre de chantier
1
3