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Réhabiliter avec le territoire : LES ÉTAPES DU PROJET DE RÉHABILITATION 2012
EXEMPLE : COMMUNE DE BEAURECUEIL (BOUCHES-DU-RHÔNE)
La ferme de Beaurecueil
Aménagement de la ferme de Beaurecueil
Un bâtiment exemplaire pour le Grand Site Sainte-Victoire
L’équipe de maîtrise d’œuvre retenue a répondu en connaissant le travail réalisé par la programmation.
Sur cette base elle s’est mise au travail. Le rapport d’étude de programmation a été présenté par
la maîtrise d’ouvrage non pas comme une série d’obligations à mettre en œuvre, mais une base
sur laquelle travailler et pouvant être infléchie ou développée en fonction des contraintes propres à
la conception.
Dès le début du travail, les difficultés des solutions préconisées dans la programmation apparaissent ;
une des principales concerne l’isolation par l’extérieur déjà relevée par l’équipe retenue dans sa
réponse à l’appel d’offre. La question des chaînages d’angle et de la génoise dans cette solution
n’était pas neutre et la contrainte imposée par le propriétaire de l’immeuble de ne pas en modifier
l’aspect général imposait de fait la recherche de solutions différentes. A partir de là, le travail de
la maîtrise d’œuvre se centre (en matière d’isolation) sur l’élaboration d’une isolation intérieure et
des impacts de ce choix sur les autres éléments de conception.
MÉTHODE DE TRAVAIL, CONTRÔLE ET VALIDATION DES CHOIX
De manière générale la question des choix techniques est traitée directement entre l’équipe de
maitrise d’œuvre et le chargé de mission du Grand Site. Le directeur participe aux décisions générales
et tout particulièrement à celles relatives aux questions de fonctionnement, agencement, organisation
interne.
Simulation de la façade sur cour