Version HTML de base
48
Réhabiliter avec le territoire : LES ÉTAPES DU PROJET DE RÉHABILITATION 2012
EXEMPLE : COMMUNE DE BEAURECUEIL (BOUCHES-DU-RHÔNE)
La ferme de Beaurecueil
Un diagnostic préalable est commandé à un
bureau d’études techniques par la municipalité de
Beaurecueil, propriétaire du bâtiment. Sans être
exhaustif dans les mesures et l’analyse de l’état du
bâti, du sol et de la situation géographique, cette
étude pose le cadre général des contraintes de
l’immeuble et du site. L’objectif est de permettre
aux élus de se déterminer sur la destination de
l’immeuble, afin de proposer à des porteurs de
projets de venir s’y installer.
Cette étude préalable a été utile à l’équipe du
Grand Site Sainte-Victoire pour la rédaction de
l’appel d’offre de la mission de programmation.
A cette étape, le partenariat de la Région
Provence-Alpes-Côte d’Azur s’établit (engagement
pour le co-financement de l’étude de
programmation à venir), ainsi qu’avec l’ADEME
sur la base d’un engagement à réaliser un bâtiment
à basse consommation énergétique.
Pour autant, le financement de la réalisation n’est
pas encore garanti, ce qui sera le résultat de l’étape
suivante.
Cependant, une étude
« conseil express
qualité environnementale »
est réalisée par
un bureau d’études dont la prestation (3 mois)
est cofinancée par l’ADEME et la Région. Il
s’agit d’une étude d’opportunité « qualité
environnementale » qui permet une première
approche des enjeux environnementaux propres
au projet et la définition du type d’Assistance à
Maîtrise d’Ouvrage Qualité Environnementale
(AMO-QE) qui sera requise ensuite (en
accompagnement de la maîtrise d’œuvre). Notons que sur d’autres projets entrés dans ce dispositif,
l’AMO-QE est souvent positionnée au moment de la programmation. Dans le projet du Grand Site
Sainte-Victoire, si cela n’est pas le cas, c’est que le concours en cours à ce moment-là pour le choix
d’une équipe de programmation impose déjà la prise en compte de la qualité environnementale et
durable du projet. L’AMO-QE est donc intervenue ensuite en accompagnement des études techniques.
Diagnostic du bâtiment existant
Diagnostic des espaces extérieurs et environnement